“娄先生好，董事长好。”

“黄顾问辛苦了。”“黄顾问请坐。”

黄福义没见到李铭，“李董呢？事情又有了波折吗？”

娄晓娥微笑说：“没有波折，李董已经把事情处理好了。汤洪德、许志勇两位经理在谭臣道的供货点处理手尾。”

黄福义松了一口气说：“没有就好。我当时刚看完九龙荃湾的地皮，一大块的工业用地，接近有200亩。”

“我就去荃湾的供货点多打听点地皮的情况，知道了这个消息，我马上就赶了回来。”

娄晓娥惊喜问道：“200亩是一整块的吗？”

荃湾此时还包含有葵青区，正在大规模的填海造陆，建工厂，建公共屋邨（类似廉租房）。

黄福义解释说：“不是一整块的，是三块连在一起。”

“港城的地皮都是比较小的。一块有90亩大小，一块50多亩，一块40多亩。”

娄晓娥有些小失望的说：“我就说港城哪有那么一大块地。”

“同时拿下三块地不容易吧？”

黄福义回答道：“是的，需要稍微运作一下。”

娄晓娥突然想到说：“假如我们拿其中的10亩出来建一所幼稚园和一所小学，能把这三块地都拿下么？”

“董事长，您这手笔可大了！”黄福义惊讶道，“肯定可以拿下三块地。”

喝着茶的娄父都有些侧目。

娄晓娥微微一笑说道：“李董有个计划，在工厂附近建个幼稚园可以让职工带着小孩来上班，下班的时候带着回去。两全其美。”

“至于建小学，是我和李董商量的，与其花钱资助员工的小孩去其他地方念书，还不如在我们自己的学校上学。”

娄父担心小年轻想一出是一出，提醒道：“晓娥，你们有那么多资金么？建学校不是小数目，而且学校每年的花费也不少。”

娄晓娥详细介绍道：“90亩那块地皮以方便面工厂名义买下，50亩地以火腿肠厂的名义买下。那块40亩地以火星贸易的名义买下，然后拿出部分地建学校。”

“火星贸易的利润比较多，刚好可以用来建小学。”

“至于小学的办学经费，假如申请不到政府的补助，我跟小铭已经计算过了费用。”

“一个班级40人，一个年级算8个班，6个年级48个班，招1920人。基本上可以把职工子弟招进来。”

“国语，数学，一个老师教2个班，英文、画画、音乐、历史那些科的老师一人教4个班或者8个班，要100个左右的老师。一个月3万多元的工资。”

“学费收10元每月，可以覆盖大部分老师的工资，还有要垫付每个月几千块的运营费用，每个月实际上支出大概2万元，问题不大。”

“放假的那几个月也就多出几万块钱，也没什么压力。”

一串串的数字从娄晓娥口中说出来。

建学校这事看来是经过了深思熟虑的。

而且不是学费全免，娄父也就没有反对。

黄福义就震惊了，捐建学校或者校舍，这是港城的巨富才会做的事情。

李铭、娄晓娥的身家离巨富还是有很大的差距。

只能说魄力很大。

给工人开的工资待遇也是比较好的。

不是巨富们的邀名买望。

黄福义感觉祖坟冒青烟了，运气好到爆，跟到的人除了很会赚钱还心地善良。

作为老员工，跟着这样的大老板，先不说大富大贵，下半辈子的生活起码不用发愁了。

黄福义小心问道：“董事长，公司建的学校，招生有没有限制要求？”

娄晓娥不答反问道：“你是担心有的人先来上几天班，把孩子送进学校，再辞职去其他地方？”

黄福义点头说：“是啊，还有被开除的员工之类的。”

从老师的数量配置就知道不是那种简陋的学校，每个月才收10元，相当于只花三分之一的学费就可以上不错的私立学校，肯定很多人会挤进来。

都是有考虑过的，娄晓娥微笑道：“试用期过了的员工都可以。不是公司在职员工的子女，下个月起学费30元，只有品学兼优的才能继续优惠。”

“港岛工厂员工的子女不合适去荃湾上学，会有学费补助。”

“黄顾问，这些计划你先不要透露出去。”

黄福义连忙保证道：“我一个字都不会说出去。”

娄晓娥稍微解释了下，“提前告知了，要是后续计划有所更改，容易引起下面员工的人心浮动。”

娄父看自个女儿办事越来越周到，心生感慨，小女儿的变化好大。

工作最能锻炼人。

再加上有李铭的放权，娄晓娥在不知不觉中快速成长。

晚上。

李铭来港城把娄晓娥接走。

“要是能直接回港岛就好了，每次出去都得麻烦你从九龙送我回港岛。”

“等黄福义他们找到合适的房子就行。”

李铭现在能量足随时可以换定位点，最近从张海洋、罗芸那里薅了好些能量，这两个人别说人生了，连人生观都在改变中。

娄晓娥站在桌子旁看他捣鼓泡面，有红烧牛肉的香味。

“还是选高楼的房子好了，我们把整层都买下来，以后进出就没人会注意到我们。”

“别墅要请佣人，我们的行踪会显得很异常。”

李铭边忙边说：“两样都要买。偶尔需要请客招待你妈、你嫂子她们，别墅更合适。”

“别墅还是实力的象征，港城的人非常势利眼，没有别墅像是低人一等一样。”

“而且港城这样的自由港，以后的房价只会涨不会跌。”

娄晓娥感觉房子的风险很大，“前年可是跌得很惨，去年才涨了些回来的。今年又下跌。”

“你还不相信我的判断么？”

“相信，我也相信迟早会涨，就是感觉可能涨得不多，要是升值速度不能抵消贷款利息，那就是白忙了一场还亏钱。”

李铭给碗盖上盖子，让面条泡得更熟一点。

“房租也是一笔收入加上升值的收入，可以跑赢贷款利息。”

“我会叫黄福义再去注册个公司，专门打理我们的房产。”

自住的人，不管利息多少，肯定是买房划算。

投资的房产，就必须要仔细计算了。

自有资金本来该会有的利息收益，房租收益，持有与卖出的税费，贷款利息，房子的增值或者减值，综合计算后才能知道账面上是赚是亏。

房产的地段，学区，质量等会影响房价涨幅的因素也需要仔细考虑。

华人的运气很好。

接下来几十年，整个华人区域都是经济高速增长的区域。

这些都不需要考虑，闭着眼睛买都是赚，区别只在赚多赚少。