番禺路，是大上海的一条老路。

这个老路，不是说年纪大，说的是从头到尾也没改过名字，一个名字用了几十年。

不像淮海路，以前叫霞飞路。

霞飞路的别墅是沪上资本家的最爱，说的就是这里。

严格说来，番禺路的小洋楼，也可以算霞飞路的别墅，因为淮海路上本身并没有多少别墅洋楼住宅，那些老别墅、小洋房，基本上都集中在依附着霞飞路的支路上。

比如武康路、湖南路，都是别墅集中的地方。

番禺路也是如此。

这条老街全长1768米，北起延安西路，穿过淮海路、虹桥路，南至凯旋路，位于最繁华的上海老城区核心区域。

虽然昨天安全买的房子也在核心区域，而且更靠近黄浦江，不过那一片基本上都是石库门，算是普通居住区，相比之下，这条街要更好一些。

在这片区域有非常好的各种社会资源，医院、学校、商场、……，可谓是样样齐备。

比如安全要去的上海交大，还有姜丽丽考上的华东纺织工学院，就在这条路的两旁，走着就能过去，近得很。

尤其是番禺路北段，更是其精华所在，有许多知名建筑、名人旧居，用闹中取静来形容，再恰当不过。

番禺路不是很宽，只有两条车道，道路两旁栽种着高大的梧桐树。

“现在是冬天，梧桐树叶掉落了一大半，换成夏天就不一样了。”

王干事在前面引路，边走便说道，“夏天的时候绿树成荫，你在这条路上走，几乎晒不到太阳，而且这一带没什么工厂单位，有几家也都是研究机构，不会吵吵闹闹，非常适合居住。”

陈凡听着连连点头，“嗯嗯嗯。”

没想到这年头的番禺路也还可以嘛。

后世这里被称为宝藏路，几乎每走几步就有一个“打卡圣地”，从幽静的咖啡馆到不太显眼的商场，从各种主题静吧到一间间精致的书屋，此外还有俱乐部、酒店、民宿……

使得这里成为许多“新上海人”厌烦了喧闹之后、所追求的幽静精神圣地之一。

就连不少老上海人也到这一片来寻找往日的记忆，然后一一比对改造过的房子，与记忆里的不同之处。

王干事在前面讲，陈凡在一旁认真听。

至于安全，则跟在陈凡后头小声嘀咕，“也就那样嘛。”

陈凡瞟了他一眼，看看被院墙围起来的小洋楼，再看看他，意思显而易见。

也就那样？是这里的小洋楼好看，还是你买的石库门漂亮？

安全乖巧地闭嘴，不想吱声。

这时王干事突然停下脚步，指着一个院子说道，“咯，看见了没，那個是上海生物制品研究所，专门研究生产白蛋白针剂。”

陈凡有些奇怪，没事提研究所干嘛？

随后王干事手指一转，“看见那里没，以前是‘孙大少’的住宅，房子是匈牙利建筑师邬达克在30年代建的，本来是给他自己准备的，结果当时他自己都没住，因为孙大少帮了他一个大忙，就将这里低价卖给了孙大少。

说起这个邬达克，你们可能不太清楚，他可是当时在大上海非常有名的建筑家，在上海设计了60多栋房子，包括福州中路的美商花旗总会，淮海中路鼎鼎大名的武康大楼，哦，以前叫诺曼底公寓。

当年大资本家刘吉生的花园住宅也是出自他的手笔，现在那里是上海作协办公楼。还有同样是大资本家的吴同文的‘绿房子’……”

听到这里，安全不禁转头看了一眼陈凡。

作协诶？

陈凡抿嘴微笑，就当没看见。

王干事还在滔滔不绝，一连报了好多处知名建筑。

等他说完，陈凡眨眨眼睛，小声问道，“王干事，那我要买的那座小洋楼……？”

王干事顿时直嘬牙花子，“嗯嗯，就在那里，55号院子就是，我带你过去。”

等他转身往前走，陈凡不禁撇了撇嘴，原来跟邬达克没关系啊？

嗯，没关系也好，省得以后想动一动装修，都要打报告申请，太麻烦。

孙大少别墅在马路西边，就在对面不远处的地方，王干事停下了脚步，倔强地指向一座距离弄堂口不远的院子，“那里就是邬达克旧居。”

说话的时候表情还有些得意，言下之意，似乎在说这里是块风水宝地，连建筑师自己都住这里，

不等陈凡说话，他又换了个方向，“你要看的房子就在这里，番禺路55号（假的，没有55号，只有55弄）。”

几人本来都靠着路边在走，陈凡听到他的话，立刻往路中间退了几步，拉开视野观看。

这座小院并不大，一段二十多米长的院墙，大门并不在中间，而是在靠南的角落里。

厚厚的铁栅门和院墙一道隔断了视线，只能越过墙头，看见一座小洋楼的阁楼。

陈凡脑子里闪过这座院子的资料。

整座院子占地面积388平米，小楼占地118平米，正面宽10米、侧面长11.8米，总高两层半，建筑面积288平米。

在楼房的四周有一条逐渐变宽的空地，东边将房子和墙隔开的那条小路只有2米宽，往北就变成了3米，西边靠马路的宽度就变成了5米，房子正前方的场坪，则足足有8米宽，足以停下几辆小汽车。

王干事掏出钥匙开锁，呃，不是大门锁，而是开在铁栅门上的一扇小偏门。

推开小门，他转身说道，“这里解放前是一个资本家的住宅，虽然不是请的邬达克设计，但也请了当时知名的建筑设计师，用的也都是上好的材料，有些还是进口的，听说当年花了30万大洋，可不是一笔小数字。”

陈凡咂咂嘴，30万大洋确实不是个小数字。

好嘛，何止不是个小数字，那叫天价好吗！

这么说吧，同时期在北平，一套上好的三进四合院，也要不了5000大洋。

而这套房子仅仅建筑成本就花了30万，由此可见其离谱。

离大谱！

陈凡环视一眼，发现这个院子比照片上更耐看一些，同时岁月留下的痕迹也更重。

他注意到进门左手边种在花坛里的那颗樟树，高大的树枝正好将小楼遮挡住，最起码不用担心太阳西晒。而且樟木有驱虫的效果，这座院子应该比较“干净”。

至于最关键的小楼，此时也尽收眼底。

楼房底座用了大量的花岗岩，将地基抬高了约80公分。连墙壁基座也是由花岗岩砌成，再往上才是刷成白色的墙面。

一楼和二楼都有大量的玻璃窗，尤其是一楼，有一整面西墙竟然都是“镂空”的。

就是只留了半米高的花岗岩墙壁基座，再往上是用了两个超大的镂花铁架，并在其中分出一个个长方形的格子，格子里面镶嵌了透明的玻璃，可惜里面拉上了竹子花纹的窗帘，看不见屋子里是什么样子。

不过不用看就能知道，里面的采光应该非常好。

二楼还有一个半圆的大露台突出来，正好盖住一楼门口，露台则由几根罗马柱撑着。

三楼的半边建筑在西边，东边又是一个大露台，应该是用来晾晒的地方。

至于楼房与院墙之间的空地，是一片草坪，只是这片地方建个小花园都够了。

只有小楼正前方的这一大片空地铺了水泥，不过现在场坪上空荡荡的，除了几条裂缝和不太明显的坑，别的什么都没有。

等陈凡和安全进来，王干事赶紧将小门关上，又从里面上了横栓，才一边往里走，一边继续说道，“反正吧，过去的事就都过去了，后来和当时很多资本家一样，一部分人出去、剩下的人留下来。

再后来也就理所当然，那傻傻的啥啥了，这房子在前几年也被没收掉。

然后11月份开会的时候，上级不是要搞统战吗，让有海外关系的人都去找回亲戚，上海也一样出台了相应的政策，就把这房子又还了回去，还是优先处理。

其实前两年的时候就给人家翻了案，只是当时没处理房子的事，正好这次一并结清。