一家老小骑着几辆自行车，声势浩大地朝着鲁翠云所说的那处一进院进发。

一路骑行，众人心中不禁感叹：“怪不得这房子售价高昂，原来距离天安门广场如此之近，骑车竟然不到半小时！”

抵达目的地后，众人见到了卖房的那位老大爷。

他住在一间倒座房中，而这座院子里不仅有正房、东西耳房和东西厢房，甚至连倒座房都足足有四间！相比之下，白南浔他们现居的院子还要稍小一些。

然而，如今这座院子早已住满了人，原本宽敞的庭院也被私搭乱建的棚子占据。

此时正值饭点，家家户户都在屋里忙碌着做饭，显得院子里十分拥挤。

白南浔一行人恰好在这个时候挤进院子，这让原本拥挤的院子显得更加逼仄。

这些住户们似乎察觉到了白南浔等人来这里的目的，纷纷站在一旁围观，眼神中透露出一种审视的意味。

老爷子热情地介绍道：“你们瞧瞧，我这房梁保存得多好啊！连个虫眼都找不到，买下它绝对值当。”

白南浔打量着房屋结构，点了点头，但随即话锋一转：“老爷子，这房子的确挺不错的，不过里头住着的那些人该怎么解决呢？不然您也不会以如此低廉的价格出售吧？”

老爷子无奈地叹了口气：“谁说不是呢！他们早在文革前就被政府安排住进这里了，拥有合法的居住权。咱们总不能强行驱赶人家吧？实在让人心烦啊。”

接着，白南浔追问起目前这些租客的租金情况：“那么他们每月需要支付多少房租呢？”

房东皱着眉头回答道：“这都是政府规定的，正房和东西厢房面积稍大些，每个月收取 3 元；而耳房和倒座房相对较小，则分别是 2.2 元和 2 元。”

这样一算下来，整栋院子每月的租金收入竟然连 20元都达不到。

白南浔不禁感叹道：“难怪您想要卖掉这套房子呢。按照这个租金水平计算，即使卖出一万四千块钱，也要足足收回 60 年才能回本啊。对了，如果加上房产税还得更长时间。”

他之所以会这样说，其实就是想要借此机会压一压价格。毕竟这次买房的人是陈竹芬和张恒，能够节省一些钱自然再好不过了。

而他的这番话果然奏效，使得老爷子的脸色略微有些不自在。

紧接着，只见白南浔开口说道：“老爷子，您能否再给我们便宜一些呢？您瞧，这群人可不是那么容易应付的啊。”

老爷子犹豫片刻后回答道：“好吧，一万三千八百元，这已经是最低价格了。如果你们还是觉得太贵，那就算了吧。”

听到这话，白南浔立刻回应道：“行，那就一万三千八吧。那么请问何时可以办理房屋过户手续呢？”

老爷子似乎有些惊讶，追问道：“你当真要买下这套房吗？不再考虑一下了？”

白南浔肯定地点点头，“当然是认真的，不然我何必跟您在这儿聊这么久呢。对了，刚才提到的那个二进院，我们也想过去参观一下。”

老爷子连连答应：“好的，好的，没问题，咱们这就过去。”

陈竹芬和张恒自始至终都默默地跟随着白南浔与陈竹琳，眼看着他们如此轻描淡写地如同在菜市场讨价还价般便敲定了购房事宜，心中的惊愕丝毫不亚于方才见到那两万块现金时的感受。

二进的比这里情况又更复杂一些，他们还推举出来了一个管事的大爷，这大爷看见老爷子带着他们来看房，就没给过白南浔他们好脸色。