一听说百年不遇，众人眼睛都亮了。

“娘子你就别卖关子了，快说吧。”

“是啊，我们都是大老粗，搞不清行道，娘子说怎么做，我们就听娘子的招呼去干。”

众人都很配合，脸上着急。

冯蕴道：“起初，我们村子只有农庄，接着才有农具坊，成衣坊，陶艺坊，煤球工坊，为应对往来客商，我让村里几个能做营生的，在村头开了食肆、茶寮、杂货铺……”

她说话的时候，众人频频点头。

冯蕴接着又道：“当时很多人眼热王屠户和周寡妇他们，也想不种庄稼，赚便宜钱过活，要效仿他们做营生，却都被我阻止了。我知道，有些人心里对我有怨言，以为我是得了什么好处，才没有一碗水端平……”

几个人面面相觑。

杨什长道：“里正娘子是什么人，为村子做了多少事，大家伙儿心里头都很清楚，那一个两个的乱嚼舌根，无须理会。”

众人跟着称是。

冯蕴低低地笑了一声。

“当时我不许他们效仿，不许他们开店，恰是为了他们。”

她见众人不吭声，知道不说清楚，疑惑就会一直在。

于是顿了顿，又道：“那时候来花溪村的客商才多少人？大家都不种地了，东西卖给谁，食肆茶寮多了，谁去吃喝？把积蓄都砸进去，最后只是打水漂。”

杨什长叹息一声，“娘子总是为村里人着想的，往后哪个蠢蛋再敢多嘴多舌，我头一个不饶他。”

冯蕴笑道：“现在机会来了。”

众人双眼发亮，一眨不眨地看着她。

冯蕴道：“有了码头，从此，安渡郡再没有哪个村落敢和花溪村比客流……有了人，就会有生意。”

杨什长道：“那敢情好，这回想开什么铺子，大可去开。”

“不。”冯蕴沉着脸道：“铺子也不能想开就开，我今日找诸位来，正是想说此事。以前咱们是个小村落，怎么舒服怎么来，以后则是不同了，我们须得有统一规划，才不至于乱套。”

统一规划？

几个人似懂非懂。

冯蕴也没有想过他们会懂。

在请他们来以前，冯蕴已经画好了图……

这些人都不太识字，但图纸浅显易懂。

杨什长看着那标好的街道，铺面，画得明明白白，整个人都兴奋起来，嗓音激动得发颤。

“娘子是说，花溪村往后，会有这样的街面，还有这么多铺子？”

“不止。”冯蕴想着码头带来的货运和客流，脑子里也是无限憧憬。

“会有更多，会建设得更好。”

杨什长倒抽一口气。

这是他们以前想都不敢想的。

“娘子，那我们能做点什么？”

冯蕴道：“未免将来失序，从现在开始，就得提前规划……”

说着她用手点了点图上的标注。

“这条村道，以后就不是村道了，而是官道，是安渡郡通往码头的必经之路，也是来往客商到达安渡的第一站。所以，店铺不可再沿村道而建，要留出拓宽的路面……”

她一桩一件，娓娓道来。

这哪里是一个村庄，分别就是一座城池的未来规划啊。

杨什长激动得语无伦次。

“好，这个……好是很好。”

接着，便有人眼尖地发现。

“里正娘子，这一片大多都是你家的地吧？”

冯蕴浅浅嗯一声，又在图上点了点。

“这里，除了任先生的住处，其他全是村里的荒坡，为免损害农田，在此兴建集市，最是合适。”

当时任汝德落户花溪，特地选到了长河边上。

那里的地很荒，离耕地远，大多数人都不愿意选，而他恰是因为附庸风雅，又要行事方便，不跟村里人过多接触，便选择了大多数人不选的地方……

不料他倒是赚着了。

杨什长羡慕不已，“难怪说人要得多读书，多长见识呢。任先生饱读诗书，见识就跟我们不一样，眼光就是看得长远啊。”

冯蕴笑了下。

任汝德选择那里，只是想独门独户罢了。

“要是诸位没有异议，回头我便做一个更详细的规划……但我们也不用着急，在码头建成前，有的是时间。”

说罢，她又沉下脸，扫向众人。

“从今天起，一定要捂好自己的土地，别轻易出手，转卖于人。”

一个伍长感慨。

“早知如此，我落户时，宁愿要贫瘠一些的荒地野岭，也要靠码头近些。以后码头人来人往，我就算在家门口摆一个炊饼摊，也能拉扯一家子。”

“不用羡慕别人。”冯蕴道：“今后的事，谁也说不清楚，离码头远一些的，也要紧紧捂在手上。说不定哪天，就比码头还值钱了呢？”

“会吗？会比码头的地还值钱？”

“你们看看鸣泉……那时候就一条小街，如今已发展成什么样子？”

众人突然沉默。

因为他们想起来，冯蕴也是鸣泉镇最大的地主。

与其说任汝德目光长远，不如说冯蕴，算无遗策。

杨什长感慨，“娘子真是如有神助啊。”

冯蕴口头上谦逊，心里也不敢得意半分。

木秀于林，风必摧之。

外人肯定会说，她是占着裴獗才得了这些好处。